บ้านหลังแรก ธอส

G H bank

บ้านหลังแรก ธอส ให้ความใส่ใจในการคัดสรรด้วยเหตุผล

บ้านหลังแรก ธอส phuket property เพราะว่า บ้าน ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ซึ่งสามารถตกลงใจซื้อด้วยอารมณ์รวมทั้งความพอใจได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งหากเป็นบ้านหลังแรกที่เป็นราวกับบ้านในฝัน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ ยิ่งจะต้องให้ความเอาใจใส่สำหรับเพื่อการคัดสรรด้วยเหตุผลและก็สาเหตุที่ทำให้ท่านได้บ้านที่ตรงกับสิ่งที่ต้องการเยอะที่สุด

ด้วยเหตุนี้การเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลรวมทั้งความรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้านหลังแรกก็เลยเป็นเรื่องสำคัญที่สามารถช่วยสอนวิชาพื้นฐานแนวทางในการเลือกซื้อบ้านที่ตรงดวงใจ เหมาะสมกับประสิทธิภาพ รวมทั้งคุ้มกับราคาที่เสียไปได้อย่างดีเยี่ยม 

แต่ว่าสำหรับผู้ใดที่ไม่เคยทราบว่า บ้าน ที่ดีสำหรับตนเองหน้าเป็นแบบไหน หรือควรเลือกซื้อบ้านจากสาเหตุใด ชี้แนะให้ศึกษาได้จาก 6 ข้อควรจะทราบสำหรับซื้อบ้านหลังแรก รีวิวบ้านภูเก็ต ที่คุณสามารถถือไอเดียทั้งหมดทั้งปวงในเนื้อหานี้นำไปปรับใช้ เพื่อเลือกซื้อบ้านด้วยตัวเองได้เลยในทันทีทันใด

บ้านหลังแรก ธอส

หัวข้อสำคัญ

  • 1.เลือกซื้อบ้านหลังแรก จากงบประมาณ 
  • 2. เลือกซื้อบ้านหลังแรก จากจุดมุ่งหมายสำหรับ ในการซื้อ
  • 3. เลือกซื้อบ้านหลังแรก จากทำเลที่ตั้ง
  • 4. เลือกซื้อบ้านหลังแรก จากรูปแบบบ้าน 
  • 5. เลือกซื้อบ้านหลังแรก จากความน่าไว้วางใจ ของโครงการ
  • 6. เลือกซื้อบ้านหลังแรก จากแนวทางการ กู้ซื้อบ้าน
  • สรุป 

1. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากงบประมาณ

เรื่องงบประมาณ นับว่าเป็นปัจจัยหลักลำดับที่หนึ่งที่ บ้านจัดสรรภูเก็ต มนุษย์เราใช้เพื่อตกลงใจ เลือกซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะเหตุว่าบ้านบางทีอาจเป็นทรัพย์สินเพียงแค่ไม่กี่อย่างที่จำต้องใช้เวลาสำหรับการคิดเงินหรือผ่อนจ่ายในระยะยาวกว่าค่อนชีวิตถึงจะได้ครอบครองเจ้าของแบบสุดกำลัง

โดยเหตุนี้การเตรียมความพร้อมในเรื่องงบประมาณและก็ค่าใช้จ่ายต่างๆจะช่วยให้คุณสามารถคำนวณเงินที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อย่างเหมาะควร และไม่เกินความสามารถจนกระทั่ง เกินความจำเป็น ด้วยแนวทางง่ายๆ ดังต่อไปนี้

วิธีที่ 1: ประเมินตัวเองเรื่องค่าใช้สอยต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็นรายจ่ายในชีวิตประจำวันตอนก่อนซื้อบ้านหลังแรก หรือเป็นค่าใช้สอยสำหรับในการที่ซื้อบ้านที่ควรจะทราบทั้งสิ้น เป็นต้นว่า ค่าผ่อนหนี้ ค่าธรรมเนียม ค่าส่วนกลาง อื่นๆอีกมากมาย โดยจำเป็นต้องคาดคะเนออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือนคุณจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่เท่าใด 

ดังนี้ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผลสำหรับเพื่อการตกลงใจว่า ค่าครองชีพทั้งหมดทั้งปวงนี้อยู่ในระดับที่รายได้รวมทั้งเงินออมของพวกเราครอบคลุมไหม ถ้าขาดแคลนมากจนเกินความจำเป็น บ้านที่พวกเราหมายมั่นไว้บางครั้งก็อาจจะจำเป็นต้องเก็บเงินมากขึ้น หรือลดบ้านที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระหน้าที่ค่าใช้สอย ที่เกินกำลังออกไป นั่นเอง

วิธีที่ 2: ประเมินตัวเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกต้นเหตุหนึ่งที่แบงค์ใช้เพื่อสำหรับการพินิจความสามารถเกี่ยวกับการกู้สินเชื่อบ้าน หากว่าคุณราวรายได้ของตัวเองมาอย่างถี่ถ้วนว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ตอนราคา ขายวิลล่าภูเก็ต ที่เยอะแค่ไหนก็จะก่อให้การยืมซื้อผ่านกับทางแบงค์ผ่านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น 

โดยสัดส่วนที่สมควรของภาระหน้าที่หนี้สินทั้งสิ้น รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้สินในการกู้บ้านจำเป็นที่จะต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ เช่น ถ้าเกิดคุณปรารถนาซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็จำเป็นจะต้องผ่อนบ้านเดือนละโดยประมาณ 14,000 บาท 

แม้กระนั้นหากว่าคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทการยืมซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาทจะมีผลให้คุณมีภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับเพื่อการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของปริมาณรายได้  จำเป็นจะต้องลดบ้านที่อยากได้ซื้อให้น้อยกว่านี้ หรือหาวิธี การสร้างรายได้เสริมเติมรวมทั้งขยันคิดบัญชีให้เยอะขึ้นเรื่อยๆ ฯลฯ

วิธีที่ 3: ประเมินแนวทางเก็บเงิน

ถ้าคุณเลือกใช้แนวทางการเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านหลังแรกในฝัน คุณจำเป็นที่จะต้องเริ่มประเมินแผนการออมเงินของคุณมองได้แล้วว่า เหมาะสมกับแผนการที่เป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่อย่างบ้านหรือไม่

เช่น ในตอนนี้คุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท เมื่อหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดทั้งปวงแล้วคุณจะมีเงินเก็บอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท คุณกำหนดจุดมุ่งหมายที่จะซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท แม้กระนั้นคุณเลือกใช้ขั้นตอนการออมเงินด้วยการฝากประจำที่ได้ผลทดแทนปีละ 2% โน่นพอๆกับว่า คุณจำเป็นต้องออมเงินตรงเวลากว่า 40 ปีกว่าจะได้บ้านหลังแรกมาครอบครอง

นั่นนับว่า แผนการออมเงินที่มีอยู่ในขณะนี้ของคุณยังไม่เหมาะสมกับแผนการที่ตั้งอกตั้งใจไว้ ด้วยเหตุดังกล่าว คุณจำเป็นจะต้องปรับรูปร่างการเก็บออมใหม่ โดยเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ได้ผลทดแทนต่อปีที่มากขึ้น อย่างเช่น ลงทุนในหุ้น, กองทุน อื่นๆอีกมากมาย ก็จะมีผลให้คุณสามารถออมเงินเพื่อซื้อบ้านในฝันได้ในจำนวนเงินที่มากขึ้นด้วย

2. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากเป้าหมายสำหรับการซื้อ

เนื่องจากว่าบ้านในขณะนี้มีต้นแบบให้เลือกซื้อได้หลายหมวด หลายทำเลที่ตั้ง แล้วก็หลายระดับราคา วิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านหลังแรกสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ก็เลยบางทีอาจเกิดเรื่องยากสำหรับเพื่อการหาบ้านหลังที่ใช่

รวมทั้งหากคุณไม่รู้จักจะเริ่มยังไง เสนอแนะให้เริ่มจากการเลือกจากจุดหมายที่ทำให้อยากได้ซื้อบ้านหลังนี้ ดังเช่น เลือกซื้อเพื่ออยู่เอง, ขายบ้านภูเก็ต เลือกซื้อให้บิดามารดา, เลือกซื้อไว้ปล่อยเช่า ฯลฯ ซึ่งเป้าประสงค์ของวิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านแต่ละแบบก็จะมีวิธีการตกลงใจซื้อที่แตกต่าง 

เป็นต้นว่า หากผู้ใดเลือกลงทุนซื้อบ้านเพื่อขายเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าในอนาคตด้วย ก็จำเป็นจะต้องคิดเผื่อในด้านความปรารถนาของตลาดว่า บ้านแบบไหนก็เลยจะสามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ดี หรือเลือกทำเลที่ตั้งที่มีสมรรถนะสำหรับเพื่อการปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากยิ่งกว่าผู้ที่เลิกซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยอย่างเดียว ฯลฯ

3. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง

แต่ไหนแต่ไรมา เรื่องของทำเลที่ตั้ง (Location) มักเป็นต้นสายปลายเหตุแรกที่มนุษย์เราใช้เพื่อการเลือกซื้อบ้าน เนื่องมาจากไลฟ์สไตล์ของคนภายในช่วงนี้ มิได้มีบ้านไว้สำหรับเพื่อการพักอาศัยเพียงแค่สิ่งเดียว แม้กระนั้นชอบคิดถึงความสบายสบายสำหรับเพื่อการดำรงชีวิตเป็นหลักด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เลือกซื้อบ้านหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลที่ตั้งพักอาศัยให้สมควรแล้วก็ไม่มีอันตรายสำหรับทุกคนในครอบครัวก็เลยเป็นเรื่องสำคัญ ซึ่งการที่จะรู้ดีว่าทำเลที่ตั้งไหนเป็นคำตอบที่ใช่นั้น ก็จำต้องมองว่าคนที่อาศัยอยู่ในครอบครัวมีต้นแบบการใช้ชีวิตเป็นยังไง ถูกใจดื่ม รับประทาน ท่องเที่ยวในที่แบบไหน หรือจำเป็นต้องเดินทางไปไหนบ่อยๆบ้าง 

จากนั้นให้หยิบตัวเลือกของทำเลที่ตั้งที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกในแบบที่อยากขึ้นมา บวกกับมองจุดมุ่งหมายรวมทั้งงบประมาณในกระเป๋าเหตุว่า สมควรหรือเปล่า หากคำตอบเป็นใช่ ก็ให้ใคร่ครวญต่อว่า มีโครงการบ้านที่แห่งใดบ้างซึ่งสามารถรองรับความต้องการของคุณเพิ่มได้มากที่สุด

บ้านหลังแรก ธอส

4. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากต้นแบบบ้าน 

น่าเชื่อเลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านของคนอีกจำนวนไม่น้อย ชอบคือเรื่องของการเปรียบเทียบต้นแบบบ้านที่ใส่ความพอดีมิได้ อย่างเช่น โครงการนั้นส่วนกลางดี แต่ว่าตกแต่งบ้านไม่สวยเท่าอีกโครงการ หรืออีกโครงการมีราคาถูกกว่า แต่ไม่มีเครื่องอำนวยความสะดวกที่มากพอเพียง อื่นๆอีกมากมาย 

เมื่อก่อนจะไปถึงกับขนาดของการเปรียบเทียบความคุ้มค่าในประเด็นต่างๆที่แต่ละโครงการให้ได้ บางทีอาจจะจำต้องย้อนกลับมาดูถึงเรื่องง่ายๆอย่างการอาศัยว่า ที่จริงแล้วบ้านหลังนี้อยู่กันกี่คน มีคนไหนกันบ้าง รวมทั้งแบบบ้านจำพวกไหนถึงจะตอบโจทย์กับคนที่อาศัยอยู่ในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

ได้แก่ ถ้าคุณเป็นคนรักที่อยู่กันเพียงแค่ 2 คน ไม่ต้องการสร้างครอบครัวใหญ่ รวมทั้งมีงบประมาณสำหรับเพื่อการซื้อที่ออกจะจำกัด แบบบ้านที่เลือกบางทีอาจจะเปรียบกันระหว่างบ้านมือหนึ่งกับบ้านมือสองที่มีจุดเด่น-ข้อด้อยแตกต่างกัน 

รวมทั้งวางแบบของตัวบ้านเองที่ก็จำเป็นต้องเทียบเคียงขนาดการใช้งานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด และก็บ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบโจทย์กับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน ต่อไปแล้วก็ค่อยเลือกนำโครงการที่มีต้นแบบบ้านที่ปรารถนามาเลือกสรรอีกครั้ง…เพียงนี้ก็จะช่วยปรับลดช่วงเวลาสำหรับในการตัดสินใจ phuket property เลือกซื้อบ้านหลังแรกไปได้เยอะเลยทีเดียว

5. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากความน่าเชื่อถือของโครงการ

ในชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการก็ถือปัจจัยหนึ่งที่จะลืมดูไม่ได้เลยในการเลือกซื้อบ้านหลังแรก ที่จะต้องพิจารณาจากประสบการณ์ในวิธีการก่อสร้างซึ่งเป็นผลงานในอดีตว่า น่ามีความเชื่อถือมาก-น้อยขนาดไหน

อีกทั้งนี้ก็เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในเบื้องต้นว่า ให้คุณจะได้บ้านที่มีมาตรฐานทั้งความแข็งแรง และสร้างเสร็จตามเวลา แบบไม่มีการยกเลิกกลางคันระหว่างการก่อสร้าง ยังรวมถึงมั่นใจได้ว่า มีบริการหลังการขายของโครงการที่ตัดสินใจเลือกซื้อจะมีเซอร์วิสที่ดีและปลอดภัยให้ในระยะยาว

6. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากวิธีการกู้ซื้อบ้าน

หลังจากผ่านกระบวนการเลือกซื้อทั้งหมดมาแล้ว และสุดท้ายจะเป็นขั้นตอนของการกู้ซื้อบ้านที่มือใหม่ควรจะศึกษาและรู้ถึงรูปแบบการยื่นกู้ซื้อบ้านว่ามีเรื่องอะไรที่คุณจะต้องเตรียมตัวบ้างเพื่อให้การกู้ซื้อทำได้ง่ายและผ่านฉลุย 

ยกตัวอย่างสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน ดังเช่น การเตรียมเอกสารขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านในหนเดียว วิธีการเลือกธนาคารสำหรับการกู้ซื้อบ้าน รูปแบบการกู้สินเชื่อที่ในปัจจุบันไม่จำเป็นต้องยื่นกู้ซื้อบ้านคนเดียวอีกต่อไป ซึ่งยังมีวิธีการกู้ร่วมเพื่อขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคารได้ง่ายขึ้นอีกด้วยเป็นต้น 

ซึ่งขั้นตอนทั้งหมดนี้คุณสามารถขอเข้ารับปรึกษากับทางธนาคาร และศึกษาข้อมูลผ่านเว็บไซต์ถึงวิธีการเตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้ด้วยตัวเองได้เลย

สรุป 

สรุปแล้วสิ่งที่ควรรู้สำหรับการซื้อบ้านหลังแรกคือ และความต้องการที่จะช่วยกำหนดปัจจัยต่างๆ ซึ่งในการเลือกซื้อบ้านของคุณเองซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะช่วยให้คุณมีความรอบคอบ ในการตัดสินใจและมีเหตุผลที่สนับสนุน ให้คุณตัดสินใจได้แม่นยำมากขึ้น 

เพราะบ้านจะเป็นภาระ ผูกพันในระยะยาวที่เราต้องผ่อนไปตลอดในทุกๆ เดือนดังนั้น จึงไม่ควรใจร้อนและใช้เวลา ในการพิจารณาตั้งแต่ขั้นแรกของการตามหาบ้านในฝันหลังที่ใช่ไปจนถึงขั้นสุดท้าย ของการตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านให้มากเพื่อที่จะได้ บ้านหลังแรกที่ตรงใจและสามารถ จัดสรรค่าใช้จ่ายที่ถึงจะจ่ายค่าผ่อนบ้านหลักหมื่น แต่ก็ยังมีสภาพคล่องทางการเงิน ที่สูงอยู่ได้นั่นเอง


อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA

อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU)